Acheter une Maison au Cap-Vert
Acheter une maison au Cap-Vert est sûr et relativement simple en suivant les bonnes étapes : choix et négociation du bien ; compromis de vente avec acompte (généralement 10–20 %) ; vérification documentaire — registre foncier, matrice et situation fiscale ; puis acte authentique devant notaire et inscription à votre nom.
Au-delà du prix du bien, prévoyez l'IUP (environ 1,5 %), les frais de notaire et d'enregistrement, et d'éventuels honoraires d'avocat — soit 3 % à 5 % au total. Les banques capverdiennes financent généralement jusqu'à 70–80 % de la valeur d'expertise, avec des lignes dédiées aux résidents et à la diaspora.
Le marché offre des options pour tous les profils : appartements modernes à Praia, maisons avec jardin en périphérie, et biens à rénover dans les centres historiques. Parcourez l'offre et parlez à notre équipe — nous vous accompagnons de la première visite à la remise des clés.
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Questions fréquentes
Quelles sont les étapes pour acheter une maison au Cap-Vert ?+
Choix et négociation ; compromis avec acompte de 10–20 % ; vérification documentaire (registre foncier, matrice, situation fiscale) ; acte authentique devant notaire et enregistrement à votre nom. Comptez 1 à 3 mois au total.
Quels coûts s'ajoutent au prix de la maison ?+
L'IUP (~1,5 %), les frais de notaire et d'enregistrement, et d'éventuels honoraires d'avocat — environ 3 % à 5 % au total en plus du prix d'achat.
Puis-je obtenir un crédit immobilier au Cap-Vert ?+
Oui. Les banques financent généralement jusqu'à 70–80 % de la valeur d'expertise sur 25–30 ans, pour les résidents et — via des lignes dédiées — pour la diaspora avec revenus à l'étranger.
Faut-il un avocat pour acheter une maison au Cap-Vert ?+
Ce n'est pas obligatoire, mais c'est recommandé, surtout pour les acheteurs à distance ou les transactions complexes. Un avocat local peut vérifier les documents et vous représenter devant le notaire.
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